沒有房本，只有購房合同，是村里大隊蓋的房子，受法律保護嗎？

沒有產權契約，有乙份同樣受法律保護的購買合同。

但是，前提是房屋必須是合法的建築物，如果是非法的，合同就沒有效力，不受法律保護。

最好不要買沒有地契的房子。 因為在與您進行交易時，賣方在法律上不是房屋的所有者，因此他無權處置房屋。 沒有產權證的房屋可能屬於違章建築，違章建築不受法律保護。

如果要求拆除或強制拆除，可以不予賠償。

如果您必須購買它，請確保您為此付費。

這也取決於您購買房屋的來源。

如果您購買的是被法院處分的房屋，則應保留相關法律檔案。 並及時按相關檔案向管理部門索取相關檔案。

先簽合同，公證後付款，拿到房產證後將剩餘餘額還清給對方，這種操作有一定的風險，而且對房屋的出售有限制，如果業主拿到房產證後後悔，買房所付的錢能不能收回，要看具體情況， 且您不適用通過法院判決合法轉讓房地產。

但即使你公證了它，它也不一定算數。 對於買家來說，只有公證而不在房子裡，這是乙個巨大的風險。 因為在中國的房地產法律法規中，買賣雙方一旦發生糾紛，房產證是房屋所有權的第一證據，購房合同是第二證據。

一旦賣方抵押或轉售房屋，買方的利益就得不到保證。

此外，公證人應根據房產證的所有權而不是根據買賣合同進行公證，如果雙方之間的糾紛進入訴訟程式，其公證也會受到質疑。 買房不是一件小事，往往幾十萬，所以提醒消費者，對於沒有房產證的房子一定要多加小心，沒有合適的方式來處理這種交易，保證雙方的利益不丟失。

房屋的建設需要得到城市建設規劃部門的批准，任何建築手續都不是違法建築，不受法律保護。

有購房合法合同是取得房屋居住權的基本條件，居住不存在問題，合同成立時受法律保護。 但是，為了方便市場上的交易，最好申請房地產證書。

如果合同是雙方的真實意圖，不是在脅迫或欺騙的前提下簽訂的，合同內容不違反法律規定，則合法有效。

《物權法》規定：

第十五條 除法律另有規定或者合同另有約定外，當事人之間訂立的關於不動產權的設定、變更、轉讓、消滅的合同，自合同訂立之日起生效; 未登記產權的，不影響合同的效力。

如果沒有不動產證明，就沒有產權，如果簽訂了協議，產權受物權法保護，產權大於債權。 因此，即使該協議受法律保護，也不能在沒有產權契約的情況下將其視為不動產所有人。 因此，如果只有合同，房屋仍屬於原業主。

根據物權法

第九條 不動產權利的設立、變更、轉讓和消滅，依法登記生效; 未經登記，除法律另有規定外，不予生效。

依法屬於國家的自然資源的所有權不得登記。

第十四條 不動產權的設立、變更、轉讓或者消滅，依照法律規定登記的，自登記在不動產登記冊上發生生效。

只有購房合同，沒有房產證可以買房嗎？ 不要再被愚弄了。

如果是新建房產，可以在簽訂購房合同後，依次辦理房屋手續後申請房產證; 房地產大廳需要與開發商的購買合同一起備案，然後才能申請房屋契稅、房屋維修**和房地產證書。 換句話說，沒有購買合同，您不能申請房地產證書。

如果是舊房產，僅受合同保護不受法律保護，原業主只能通過改名為自己購買。

你得不到國家法律的保護，以後遇到拆遷或者重新規劃的時候，賠償金是不會給你的，賣給你房子的人也不會得到賠償，就算給你賠償，也是很低的。

合法的購房合同是取得房屋居住權的基本條件，持有房產居住沒有問題，合同成立時受法律保護。 但是，為了方便市場上的交易，最好申請房地產證書。

這樣的房子最好不要買沒有任何保障，你必須有房產證，否則你基本上就是人與錢並重的結果。

你得看看鎮上的房子，他們的房子建了多久了？ 如果時間很短，房屋證明還沒下來，有購房合同也沒關係。 如果他已經建了很久了，他的地契還沒有下來，那麼他的土地就有問題了。

我不認為這種房子有房地產證書，所以盡量不要買房子。 因為以後會有很多麻煩。 權利得不到保障。

按照正常情況，國家也開展過農村的房產，如果不成功，可以要求對方確認權利。 否則，集體所有土地上的私人買賣房地產不受法律保護。 當然，也有可能你上法庭時，法官會採取自由作證的原則，認為你的權利應該得到保護，他會支援你。

所以如果你買不到這樣的房子，你就不會買它。

目前，農村買房時無法更改房產證名稱，採用合同制解決購房問題。

對於村屋，如果您是村集體的成員。 可以在村里買房子。 拆除沒有問題。

但是，如果您不是村集體的成員，則購買合同無效。 如果發生拆遷，賣方可以要求法院確認合同無效。 所以在這種情況下不建議購買。

我可以只用地契買房子嗎？

如果水電設施完備，村里沒有房產證的房子可以買房住，但不受法律保護，不能賣到國外。 最終，村里的房屋將被剝離，然後村里的土地才能被開發出來。

你打電話給記者，這樣的幹部應該**他。

小房產？ 詢問您是否有銷售許可證。

沒有產權契約，房屋買賣合同是否有效？

典型的違章建築是單位內部和外部購買的違法行為。

不行，這種房子是集體所有的，個人只有使用權，如果有一天想收回來，就得搬上路睡覺。

拆遷補償？ 房子不是你的，買了就買了，就買了使用權，補償也是對集體的補償。

你可以拖著人去買，然後簽合同，公平地轉讓給你，買賣合同也可以公證。