全縣6層及以下新建住宅建築比例不應低於75棟，為什麼縣內不能繼續建高層建築？

與低層建築相比，高層建築需要大量的資金，對資金鏈的要求非常高。 在縣城裡，這些建築都是由小開發商建造的，其中很多是相關家庭，他們的資金管理能力一般。 近年來，該縣出現了許多未完工的高層住宅樓。

高層未完工後，開發商跑路了，縣里也不在乎，業主維權也沒結果，只能繼續“起訴”，影響嚴重。

而從2021年開始，“三條紅線”將使開發商的借貸成本更高，這些小縣城開發商建造高層建築的風險將再提高乙個檔次。 多個事件可能導致騷亂，這是絕對不允許的。

當然，因為沒有必要。 而且很多人不願意住在高層建築裡，他們覺得太麻煩了，萬一停電怎麼辦？ 必須攀登，

因為建高層建築一方面比較危險，容易倒塌，另一方面縣城的經濟水平比較低，很多人在買房的時候比較注重實用性。

住房和城鄉建設部、科技部、工業和資訊化部等十五部門近日聯合印發《關於加強縣域綠色低碳建設的意見》，其中規定，全縣新建住宅建築以6層為主，6層及以下住宅建築面積佔比不低於70%， 縣內新建住宅建築最多不得超過18層。

《意見》明確，縣城建設要密集、錯開、合理分布，既要防止盲目高密度、高強度開發，又要防止餡餅無序擴散。 縣建成區人口密度控制在每平方公里10000至10000人。 此外，縣內民用建築的高度也受到嚴格限制。

縣內新建住宅建築以6層為主，6層及以下住宅建築面積佔比應不低於70%。 縣城內最高新建住宅建築不得超過18層，確需建設18層以上住宅的，應當嚴格、充分論證，並確保消防應急和市政配套設施建設到位。

《意見》還要求，縣城建設要融入自然，符合原有地形地貌，不挖山，不填江填湖，不破壞原有的景觀環境，保持景觀和自然風貌。 保護和恢復江湖緩衝區和河流自然曲率，不得以風雨廊橋的名義開發建造房屋。

在營造人性化公共環境方面，《意見》提出，要嚴格控制縣城廣場規模，鼓勵在行政中心、商業區、文化設施、居住區等方便居民使用的公共空間; 推進“窄路、密路網、小街區”，打造全縣宜人空間尺度; 控制縣內道路寬度，縣內道路紅線寬度不應超過40公尺。

法律分析：縣內住宅建築高度限制主要從防火能力方面考慮。 也就是說，以大多數縣城現有的消防能力來看，一旦一些高層建築發生火災，恐怕救援能力明顯不足。

法律依據：《中華人民共和國建設法》

第三十六條 建設工程安全生產管理必須堅持安全第一。

一是預防為主，建立健全安全生產責任制和群眾防治制度。

第三十九條 建築業企業應當在施工現場採取維護安全、預防危險、預防火災等措施; 條件允許的，施工現場應當關閉管理。 如果施工現場可能對相鄰的建築物、構築物和特殊工作環境造成損害，施工企業應當採取安全防護措施。

各市對房屋建設的要求和標準各不相同，有的縣規定新建住宅建築不得超過18層。 我想，縣里有關部門之所以出台這樣的規定，是因為18層以上樓層的建設量比較膨脹，可能會影響整個地區的經濟發展。 更重要的是，高層住宅樓的設施和條件也會得到改善，而小縣城的工作隊和施工隊卻達不到高層建築的建設標準。

這就是為什麼他們規定這種情況的原因。 此外，小縣城的經濟發展非常有限，消費者很難買到所有18層以上的樓房。

第乙個原因：18層以上的樓房銷售比較困難，雖然小縣城的經濟發展正在迅速改善，但整個小縣城永遠達不到大城市的發展規模。 然而，建造18層以上的建築物需要大量的金錢和精力，這導致18層以上的建築物的建造成本很高，這導致消費者需要花更多的錢來買房。

縣城居民的收入水平非常有限，很難把所有的錢都花在買一棟18層以上的樓房裡，更別說一棟18層以上的樓了。

第二個原因：18層以上的建築造價比較高，因為每個工程團隊建造的房屋高度不一致，所以18層以上的建築造價比較高，工程團隊需要綜合考慮。 他們不僅要考慮建築物整個地基的承載力，還需要考慮18層及以上居民的安全。

房子的成本越高，消費者花費的金額就越高。 一般來說，消費者不僅需要考慮建築施工的整體成本，還需要考慮購買後的裝修成本。 小縣城居民的工資收入非常有限，就算能拿出買房的首付，也很難拿出幾十萬元的裝修費用。

總的來說，各地區的經濟發展狀況是小縣拒絕建造18層以上建築物的主要原因。 人們根本就沒有錢購買18層以上的樓，房地產開發商自然不願意主動為18層以上的樓買單。 各行各業都有不同的發展要求和發展方向，小縣的發展速度和發展方向與大城市完全不同。

每個小縣城都應該按照消費者的消費能力來建造住宅樓，而不是為了美觀而建造18層以上的建築。

我認為這是為了安全起見，建高層建築對蓋房子的技術要求很高，也是為了維護社會市場的穩定，看到太高會導致房屋過剩。

可能出於安全原因，並非所有土地型別或結構都能承受超過 18 層的樓高。

房子太高了，比較危險，如果有什麼墜落的物體，那就更危險了。

是為了減少城市的噪音汙染和光汙染，從而緩解市民生活的不安。