在地契上新增名字需要多少錢

婚前房契新增名稱的費用為 150 美元。

在沒有貸款的房屋地契上新增丈夫和妻子的姓名。 丈夫和妻子只要有結婚證，就可以加上他們的名字。

等相關檔案，直接到當地房地產交易的核心，產權變更視窗即可辦理。

在沒有貸款的情況下，將孩子的名字新增到房屋的地契上。 如果房產證本來就有夫妻倆的名字，需要加上孩子的名字，應該先去房產交易的核心去評估房子，因為這是相當的賣房形式。 新增名稱時，應根據房屋評估的**繳納相應的契稅。

具體計算是，將評估價格留在契稅率，再除以3即為應納稅額。

地契和地名的注意事項

需要注意的是，地契上新增的名稱是共同財產。 地契是證明房屋所有權的有效檔案。 在地契上加上對方的名字，意味著房子屬於雙方，當然是共同財產，雙方都對房子有產權。

如果夫妻倆在婚前付了首付。

還款部分屬於一人，房屋屬於該人的個人財產，婚後還款部分可視為夫妻共同財產。

夫妻倆是一體半。 如果父母給的遺產也屬於你的個人財產，你在接受遺產或贈與時不必支付太多，但如果你將來想住**，就要交更重的遺產贈與稅。

以上內容參考百科-房地產證書。

如果該物業經過公證，費用將涉及公證費和契稅。 公證費的標準是：對有名房屋收取的公證費比例為受益總額的2%。

法律依據：《公證法》第三十四條規定，當事人應當按照規定繳納公證費。 對符合法律援助條件的當事人，公證機構應當按照規定減免公證費用。

實施範圍：

對婚前房產證名下徵收3%的契稅，對於市場上最貴的房產來說，這無疑是一筆不小的稅，因此在民眾中有著巨大的反響，其影響力不僅限於南京。 北京房地產交易中心的一名工作人員說：“很多北京市民來到現場，詢問北京是否會有類似的政策。

國家稅務總局表示：“對南京房產證名下的契稅是地方稅行為，短期內恐怕不可能在全國範圍內實施類似的政策。 北京市地方稅務局表示，不斷有****詢盤。

至於是否會出台相關政策，北京地方稅給出的答案是“暫時不”。

1.沒有貸款的房地產證明應新增到妻子、子女和父母的姓名中。

1.攜帶三份證書（結婚證、身份證、房地產證）及其影印件。

2、前往房交中心，視窗工作人員對提交的材料進行審核。

3、房產證上加名費用：5元印花稅、夫妻之間姓名加減80元手續費，他人姓名加減按原權利人轉讓份額比例徵稅， 贈與需繳納契稅，繼承不交稅。

所需時間：直系親屬之間的贈與和繼承，以及夫妻之間的增減，以及夫妻之間的產權變更，均需20天才能獲得房地產證書，其他形式的權利變更以各區交易中心規定的處理時間為準。

2. 有貸款房地產證明以及妻子、孩子和父母的姓名。

1.去銀行辦理抵押手續。

2、所需費用：除上述110元手續費外，如果貸款是公積金，需額外加收100元; 如果是組合貸款（公積金貸款+商業貸款），需要加收200元的費用。

3.其他步驟與之前沒有貸款的流程相同。

沒有直接血緣關係的地契加姓名。

情況要複雜得多，因為它將被視為房屋銷售，您需要支付以下費用。

1、交易手續費4元/平方公尺（上下房2元/平方公尺）。

2、兩年以下按全額計算增值稅，兩年非普通住宅按差額徵收，普通住宅免徵。

3. 印花稅為5/10,000。

此合同，每份約5元（各區交易中心不同，如嘉定區不收取此費用）。

5、男方轉讓50%，所有稅費按市場**計算，如果房子的稅值是100萬，則為50萬。

6、產權證上若有數人轉讓的，產權證權益應當平分。

如何減少房地產契約的名稱？

地契的名稱、流程和費用是什麼？ 這也取決於具體情況：如果丈夫和妻子之間新增或刪除姓名，則不收取契約稅。 在父母和子女之間新增或刪除姓名被視為銷售，並收取契稅。

除名類似股份轉讓，流程與正常的房屋交易類似，只需要繳納股份的契稅，從1%到3%不等，分為四種情況：

1、首次購入90平公尺以下普通房：1%;

2、首次購買90平方公尺以上普通房：

3、非首次購買普通住房：3%;

4、購買非普通住宅：3%。

與問題相關的名稱。

1、如屬婚前財產，夫妻雙方在婚姻存續期間目前處於婚姻關係中，若在夫妻中加上對方姓名，只要提供結婚證，按照夫妻之間變更產權份額或姓名加減的流程，收取80元的手續費。

2、凡想加名者，將1 2產權轉讓給他（她），雙方須簽訂交易合同，並一起辦理房產交易中心加名手續，雙方須繳納規定稅負的一半。

3、非夫妻之間權利的變更可參照正常的二手房交易，按轉讓或變更比例納稅。

房產證是房屋使用權的證明之一，很多人在買房後，因為某些原因需要將自己的名字加到房產證上，那麼在房產證上加上自己的名字需要多少錢呢？ 在房地產證書上新增名稱的過程是什麼？ 讓我們一起來了解一下吧！

1、在無貸款房屋的房產證上加上夫妻雙方的姓名。

如果在房產證上加上夫妻的名字，只需要支付製作費用，約110元，帶上結婚證、身份證等相關證件，到當地的房產交易中心和產權變更視窗辦理。

2.在沒有貸款的情況下，在房屋的房地產證明上加上孩子的名字。

如果房產證需要加上孩子的名字，那麼就算是賣房了，房子一定要先考核，然後去房產交易中心，根據房產考核的**，繳納相應的契稅，100萬的房產考核**來計算，需要交200元左右的契稅， 付款後可以新增到孩子的姓名中。

在婚前地契上新增姓名的過程。

1.婚前在房產證上加上你的名字——有一套沒有貸款的房子。

1、攜帶結婚證、身份證、房產證三證原件及影印件。

2、前往當地房產交易中心，先去預檢視窗提交房產證材料加名，如果材料被批准，會給乙個編號，然後帶著編號去相關視窗。

3、申請房產證及姓名需110元左右，其中製作費80元，地籍圖費25元，貼渣費5元，如果進展順利，20天後即可拿到新的房產證。

4.辦理加名手續時，新房產證上有初始密碼，以後可以修改。

2. 在婚前房地產證書上加上你的名字——有房子和貸款。

1、先去銀行辦理房貸變更手續。

2、資料準備好後，到當地的房地產交易中心辦理，流程同上。

如果你沒有結婚或者沒有直接血緣關係，你需要把你的名字加到房產證上，情況會複雜很多，因為會被視為賣房，名字會加到房產證上，情況會複雜很多， 因為會被視為房屋出售，您需要支付以下費用：

1.每平方公尺的交易手續費。

2、5年以內，營業稅加1%納稅調整（從產權證簽發之日起至交易之日的時間段尚未結束），5年內不要求。

3. 印花稅為5/10,000。

本合同約5元/冊（因各區交易中心而異）。

5.男子轉讓50%，所有稅款均按市場**計算，若房稅值100萬為50萬。

6、產權證上若有數人轉讓的，產權證權益應當平分。

事實上，在房地產證書上新增的名字取決於房屋的情況和要新增的人的姓名。 新增不同人的名字，例如直系血緣關係和非直系血緣關係，新增姓名的過程和成本也不同。 主要有三種情況：

1. 新增配偶的姓名。

夫妻之間要加名，只要有結婚證等相關檔案，就可以直接到當地的房產交易中心和產權變更視窗。 成本在150元左右，主要是生產成本。

2. 新增孩子或父母的姓名。

如果房產證原本有夫妻的名字，當你需要加上孩子或父母的名字時，你應該先去房產交易中心評估房子，因為這是相當一種買房的形式。

3.新增乙個沒有血緣關係的名字。

如果你沒有結婚或沒有直接血緣關係，你需要在房產證上加上你的名字，情況會複雜得多，因為會被視為賣房，除了費用之外，你還要支付更多的費用。

房產證及姓名所需的證明材料及注意事項：

1、所需檔案：房產證、戶口簿、身份證、結婚證（結婚證或單身證），未成年子女需提供戶口簿或出生證明。 除了攜帶足夠的檔案外，您還需要準備各種型別證書的副本。

2、注意事項：前往當地交易中心加名時，必須有業主和房屋業主在場。

在地契上新增名稱需要支付費用，費用的數額需要根據新增名稱的人與地契所有者之間的關係分類進行討論。 主要包括夫妻之間加名、父母子女加名，以及無姻親或直系血緣關係的姓名加名，如果房子沒有貸款支付115元，夫妻之間可以加名， 而父母與子女之間加名的費用與加名方式有關，無婚姻或直系血緣關係的加名視為買賣。

法律依據

《房屋登記辦法》第三十二條 有下列情形之一的，當事人應當在有關法律文書生效或者事實發生後申請房屋所有權轉讓登記：（一）出售; （2）掉期; （3）禮品; （四）繼承或者遺贈; （五）房屋分割、合併導致所有權轉移的; （六）投資有住房資本的股份; （七）法人或者其他組織的分立、合併導致房屋所有權轉移的; （八）法律、法規規定的其他情形。

在房產證上加上名字，看看他的時間段，如果房產賬本還沒辦的時候蘆葦發給你，房產證需要交的稅，人還比較多，還有契稅、印花稅等，如果房產證已經屬於你了， 如果要新增對方的名稱，需要新增一些製作成本、貼上成本和繪圖費等，所需成本不高