在農村還能自己建房子嗎？ 我需要辦理哪些手續？

農村村民。 住房首先是為集體經濟組織建造的。

提出申請; 村集體經濟組織應當在顯著位置公示申請住房建設的住戶名單; 鎮社務公司國土資源管理辦公室到現場對申請人是否符合標準、擬建土地是否符合規劃進行初步審查; 無異議期滿後，符合“一戶一基地”條件的商用地戶，按規定報鄉民審核，再報縣民審核（占用農地。

按照本市人民的規定辦理農用地轉換審批手續）。

經批准，國土資源局、鄉鎮社會事務公司辦公室赴現場審批農村宅基地。

並分發選址意見、施工許可證。

規劃許可證（“一本書，兩份證書”）。 集體住房建成後，國土資源院將對土地資源是否按照允許的總面積和要求進行檢查，並向符合要求的房屋建設者頒發集體土地使用資格證書。

居民可以憑土地使用權證書和施工許可證申請住房所有權證書。 要為農村自建房選擇一支優秀的建築精英團隊，需要工程和施工稿件。

農村自建房屋應現場督導，保證房屋質量，並需準備建築鋼材、磚窯、混凝土材料等。 農村自建房建設涉及占用公路問題，需要解決睦鄰和睦的問題。 有必要寫乙份建設合同，以便在清算時進行談判，以防止清算出現問題。

農村自建房的設計要一勞永逸地解決地下排水管問題，否則會是個大麻煩。

農村自建房不要忘記鋪路。 確保牆壁是直立的。 農村自建房需要準備門窗，預埋門窗尺寸好。

如果農村自建房是房屋的基礎建築，就要注意鄰居的遮陽問題，解決房屋的合理面積和結構。 農村地區的自建房屋需要準備電源。 農村自建房要選好時機蓋房，最好在第乙個月後建房。

這個房間現在也可以建在鄉下; 戶主需要申請，然後需要影印戶籍本，還需要有建設用地規劃許可證、集體土地建設用地使用證，然後去國土資源局審核，審核成功後就可以蓋房了。

現在在農村地區仍然可以建造自建房屋。 1、農村村民應先向集體經濟組織申請建房。 2.村集體經濟組織應當在顯著位置公布申請住房建設的住戶名單。

3、國土資源管理辦公室、鎮社會事務辦公室對申請人是否符合條件、擬建土地是否符合規劃進行初步審查。 4、公示期滿無異議後，對符合“一戶一基地”條件的用地戶，按規定報鄉人民審核批准。

當然，這是有可能的，你要申請，你要經過審批程式才能申請到村委會，然後又要得到縣級人民的批准**。

你不讓農民去**寫字樓住嗎？

法律分析：1、房屋建設者填寫《農村個體工房建設申請審核表》; 2、村委會簽署並蓋章意見書; 3、鎮內初步考察; 四、鎮**公布初步意見; 5、經縣級機關審批; 6、縣國土資源局發證; 七、鎮**檢查; 8、建設者申請竣工驗收; 9、鎮政府將出具竣工驗收證書; 10、房屋建築商申請房產使用權登記; 十。

1、取得產權證書。

法律依據：《中華人民共和國土地管理法》 第六十二條 乙個村民家庭只能擁有一塊宅基地，宅基地面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。 農村村民建房應當符合鄉（鎮）土地總體利用規劃，盡量利用村內原有的宅基地和空地。

農村村民居住地由鄉（鎮）人民審查，縣級人民批准; 其中，涉及占用農用地的，按照本法第四十四條的規定辦理審批手續。 農村村民出賣、出租房屋，再申請宅基地的，不予批准。

位置不錯，建議搭建，原因如下：

1.農村宅基地可以永久使用。 在市內購買的商品房的使用期限僅為70年，宅基地的使用權是永久性的（只要宅基地上的房屋不丟失，城市戶口的繼承人也可以通過繼承宅基地上的房屋來獲得宅基地的使用權）。

2.農村宅基地可以在村集體內轉讓。 雖然國家明確規定城市居民不得購買農村宅基地，但符合以下條件的，可以轉讓：

（一）轉讓方和受讓方是同一集體經濟組織的成員;（二）轉讓取得集體經濟組織同意的; （三）宅基地使用權與依法建造的住房一併轉讓。 （四）受讓人沒有住房和宅基地，符合宅基地使用權分配條件的。

3.退出宅基地可以獲得補償。 當前，隨著城鎮化的快速推進，國家鼓勵農民進城發展，也鼓勵有資質的農民進城定居。 那麼，自願入城並自願退出自己擁有的農村宅基地的農民，可以獲得一定的補償，具體補償的金額與當地的經濟水平有關。

4、農村住房可作為貸款抵押。 在農村地區，由於缺乏合適的抵押品，貸款一直是個大問題，目前我國在一些地區試點了農民住房產權抵押貸款。 換句話說，在這些試點地區，房子可以用來獲得抵押貸款。

5. 宅基地變得越來越有價值。 在農村地區，大家都知道，現在申請宅基地非常困難。 目前，國家也在部分地區試行集體管理建設用地進入市場，這意味著農村集體建設用地可以像國有建設用地一樣直接進入土地市場進行市場化付費使用。

此外，部分地區也正在試點利用集體建設用地建設租賃住房。 這表明農村土地將變得越來越有價值。 如果保留宅基地，將來無論是拆遷還是重建農村社群，補償成本可能相當大。

現在中國的城市發展已經趨於飽和，越來越多的農村人選擇進城奮鬥生活，有條件的人也會在城市安家落戶，沒有條件的村民只能租房子住，而這些進城老家打工的農民大多是自己蓋房子的， 有些是從祖先那裡繼承下來的老房子，有些是自己建造的建築物。

如果仔細觀察，這些年來，在農村快速發展的過程中，越來越多的村民回老家蓋房，家裡有自建房的村民現在都買了小車，生活很愜意。 而現在我們更關心的是乙個問題，其實很多人不了解一些農村政策，在建房買房也是很困難的，在農村建房和在城裡買房相比，在城裡買房有公升值空間， 但是在農村蓋房子沒有市場，往往只能等到徵地拆遷才能得到一些補償，因此，在很多年輕人眼裡，只有在城裡買房才是價效比最高的，我想，現在不管是買房還是在農村蓋房， 有一些好處，而且在農村地區蓋房子也有很多好處。

第一種是在農村蓋房子，宅基地可以一直使用，而且只要戶口在集體，孩子也可以繼續使用宅基地，多方便啊。 但是在城裡買房就不一樣了，房子下面的土地是有使用壽命的，70年過去了，也不知道是誰的。

二是現在農村建房比較自由，不會有太多的限制，村民在建房的時候可以根據自己的需要建房，只要不超出當地政府規定的標準和面積，村民就可以建兩層樓的多房房，滿足乙個家庭的居住需求。

三是現在我國在農村實行試點政策，家裡有多個宅基地的村民可以依法轉讓或退出，村民退出後當地政府會給予大額補償。

第四，既然農村地區已經完成了權利確認，下一步就是給農民的房子發證，農民的房子拿到權屬確認書後，也可以由金融部門抵押和融資。

第五，當前農村地區，城鎮化發展程序正在加快，為了助力農村的全面振興，我國還將深入農村開展一系列建設活動，如果將村莊納入規劃範圍，那麼搬遷時，村民的房屋和宅基地也可以得到補償。

不管是在農村蓋房子，還是在城市買房都有各自的好處，你喜歡什麼樣的生活你選擇，這個是不能插手的，如果你覺得農村不錯，那就選擇回農村蓋房子，如果你覺得城市的公共服務水平高， 你可以選擇在城市安家落戶，但有一點我們應該注意，不管城市生活多麼便利，環境多麼舒適，在條件有限的情況下，還是在鄉下建房，這樣就可以給自己留一條回去的路。對此，你怎麼看？ 歡迎在評論區留言交流。

我們應該在農村地區建房嗎？ 很多人有不同的意見。 有人認為，如果花幾千萬在鄉下蓋別墅，一年住十天都回不去，空置率太高了。

不如用這筆錢在城裡買房，既能滿足工作、孩子上學、老人就醫等問題，又能滿足城裡的房子已經慢漲了很久，怎麼做這樣的投資，價效比如何。

很多已經在農村蓋過房子的人認為，農村是根，城市裡的房子再好，也只是臨時居住的地方，最終還是會回到農村。 而且，大部分老人都在農村，辛苦了一輩子，不願意長期帶著孩子在城裡生活，所以可以蓋房子給他們照顧老人，經常可以回家住，很開心。 再說了，城裡的房價太貴了，一線城市買不起，縣里的房子買不上。

不管是自己蓋房子還是買房，都要盡你所能。 買房自住不是投資，在農村蓋房子也不傻。 不建議三代人負債累累，買個70平公尺擠三代人，有家的地方就是家。

也不宜到處借錢，蓋豪宅填門面，房子不是比較，也不是面子。 回鄉下建兩層別墅，既經濟又實用，既可以贍養老人孝順父母，退休後度假娛樂，又在鄉下生活，也會讓人開心。

我應該在鄉下蓋自己的房子嗎？ 如果你在農村住了很長時間，那麼你就需要自己蓋房子，因為有自己的房子就意味著有乙個穩定的地方安頓下來居住，如果你住在城市，就沒有必要自己蓋房子了。 所以這是根據你的實際情況決定的。

不管你在城裡辛苦了多少年，或者已經在城裡有房子了，但是等你老了，最好還是回到鄉下自建的房子養老，最好是修心。

如果是農村戶口，在農村蓋房子完全沒有問題，在農村蓋房子比較方便。 它也相對較大。

我覺得我們應該在鄉下蓋自己的房子，等我們退休了，就可以在鄉下養老了。 如果你不在鄉下蓋自己的房子，你可能已經放棄了你的宅基地。

你好，如果你有宅基地，你應該在鄉下蓋自己的房子，這樣你才能讓你的生活更幸福。

如果你在家鄉，在農村，你有房子或者土地，一般來說，你會有自建的房子，因為你的家鄉是每個人的思想和情感得到支撐的地方，所以在你的家鄉有自建的房子也就不足為奇了。

我應該在鄉下蓋自己的房子嗎？ 如果你是農村戶口，在當地還有宅基地，那麼在農村一定要有自建房，不管你在城裡辛苦了多少年，或者已經在城裡有房子了，但是等你老了，最好還是回到鄉下的自建房來養老， 最好是培養你的心。

從目前的情況來看，在農村蓋房子比較必要，在農村蓋房子更便宜，想建什麼風格就可以建什麼風格，因為農村的價格便宜，所以蓋房子比較方便。

農村自建房是農村集體所有宅基地，土地是集體的，建成後也屬於集體所有的小產權房，不能交易，如果自己的住房需要，可以自建。

如果你在農村有宅基地，你可以在農村建造自己的房子。 因為未來有可能不允許自建房，所以未來農村建房可能會有更好的政策。

我應該在鄉下蓋自己的房子嗎？ 嗯，辦事的時候蓋個房間就好了，就說假期吧，如果有鹹味和時間，可以去鄉下住一小段時間，空氣還挺好的，對身體也有好處。