房子建了十年，沒有地契怎麼辦

法律分析：是的。 您需要乙份購買房屋的合同，一張付款單。

身份證、戶口簿、結婚證、當地住房狀況證明，去當地房管局，諮詢並繳納契稅、印花稅等稅費，辦理手續辦理您名下的房產證，如果是二手房要買，需要找原房主，憑雙方證件和房證， 到房管部門辦理轉賬手續。

如果買了房子卻不辦理房產，房主對房子的產權不全，容易引起糾紛，導致利益受損，所以買賣房產建議辦理房產證、過戶等手續。

法律依據：商品房銷售管理辦法

第三十四條 房地產開發企業在交付商品房前，應當委託具有房地產測繪資質的單位按專案開展測繪工作，測繪結果應當報房地產行政主管部門審批房屋所有權登記。

房地產開發企業應當自商品房交付之日起60日內，向住房所在地房地產行政主管部門報送辦理房屋所有權登記所需的資料。

房地產開發企業應當協助商品房購買人辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續。

第三十五條 商品房交付後，買方認為主體結構質量不合格的，可以委託工程質檢機構按照有關規定重新核定。 經核實發現主體結構質量不合格的，買方有權搬出; 給買方造成損失的，房地產開發企業應當依法承擔賠償責任。

不申請地契的後果：

1、買賣、贈與、補贈、繼承、租賃等活動不能進行，即使簽訂了相關合同，也是無效合同，不受法律保護。

2、房屋拆遷時，無法按照國家政策和有關拆遷規定獲得拆遷補償。

3、無法設定抵押權、典當權等其他權利，買受人不能通過房屋抵押獲得貸款或承擔其他民事責任。

4、因專案違規開發而無法申請房產證的，買方購買的房屋有被強行拆遷或拍賣的風險。

5、當開發商因債務糾紛被強制執行時，未轉讓的房地產仍為開發商的財產，可由開發商的債權人依法強制執行;

6、土地使用權期限屆滿，不能申請繼續使用土地。

一、辦理房產證的流程：

1、確認開發者已進行初始註冊;

2、到主管部門領取填寫《住房權登記申請表》;

3、領取測繪表;

4、收到測繪表;

5.繳納公共贍養費**和契稅;

6、提交申請材料;

7.獲得房地產證書。

二、辦理房產證費用：

1、交易手續費：由賣方支付。

1）住宅建築3元;

2）非住宅：10元;

2、報名費：由買方支付。

1）住宅：80元套;

2）非住宅：100以下80美元（含100元）;120元以下100-500（含500）; 500-1500（含1500）200元以下; 1500-3000以下（含3000）300元; 3000-10000（含10000）500元以下; 超過 10,000 個案例 800 美元;

3、房屋所有權證的製作成本;

4、印花稅：印花稅分為“產權轉讓檔案”印花稅和“權利許可許可”印花稅。 《產權轉讓單據》的稅率為5/10000，計稅基數為單據所載金額，買賣雙方必須繳納; “權利許可”的稅項適用5元的固定稅率，由買方支付;

5.契稅：由買方支付。

法律依據《房屋登記管理條例》第七條一般按照下列程式執行：（一）申請; （2）驗收; （3）審查; （四）登記在冊; （五）證書的頒發。

住房登記機關認為必要時，可以對登記事項進行公告。

當房屋十年沒有契約時，可能會有一些潛在的風險和問題。

1.地契是房屋所有權的重要證明，沒有地契，您將無法證明您對房屋的所有權。 這可能使購買、出售、贈與、替換、繼承、租賃等無法進行，或者即使這樣做，也可能因缺乏法律保護而面臨風險。

2.如果沒有地契，當您需要使用房屋作為抵押品以獲得貸款或承擔其他民事責任時，您可能會遇到困難。

3.如果該物業位於非法開發的專案中，並且無法獲得地契，那麼您購買的房屋可能會面臨被強行拆除或拍賣的風險。

4.如果開發商因債務糾紛而被強制執行，而您購買的房產尚未轉讓，則該房產仍是開發商的財產，可由開發商的債權人依法強制執行。

5.如果您在土地使用權期限結束時無法申請繼續使用土地，這也可能給您帶來一些麻煩。

因此，雖然不申請房產證可能會有一些特殊情況，但考慮到可能的風險和問題，建議盡快申請房產證。

是的，可以處理。 您需要乙份購買房屋的合同，一張付款單。 身份證、戶口簿、結婚證、當地住房狀況證明，去當地房管局，諮詢並繳納契稅、印花稅等稅費，辦理手續辦理您名下的房產證，如果是二手房要買，需要找原房主，憑雙方證件和房證， 到房管部門辦理轉賬手續。

如果買了房子卻不辦理房產，房主對房子的產權不全，容易引起糾紛，導致利益受損，所以買賣房產建議辦理房產證、過戶等手續。

逾期未申請產權證的，違約責任按照商品房買賣合同約定承擔，違約金或損失金額難以確定，買方可按已支付的購房價款總額計算， 參照中國人民銀行規定的金融機構計算逾期貸款利息的標準。

法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》第六十一條規定，以轉讓、劃撥方式取得土地使用權的，應當向縣級以上地方人民土地管理部門申請登記，經縣級以上地方人民土地管理部門核實後， 土地使用權證書應當由同級人民頒發。

依法取得的房地產開發用地建房的，持土地使用權證書向縣級以上地方人民房地產管理部門申請登記，縣級以上地方人民房地產管理部門核實並頒發房屋權屬證明。

不動產轉讓、變更時，應當向縣級以上地方人民**不動產管理部門申請辦理不動產變更登記，持變更後的房屋所有權證向同級人民**土地管理部門申請土地使用權變更登記; 同級人民**土地管理部門經同級人民**土地管理部門核實後，應當更換或者變更土地使用權證書。

法律另有規定的，依照有關法律的規定處理。

法律分析：這樣的房子一般不能辦理土地證。 因為農村的房屋一般是集體用地，所以不能申請土地證。 如果需要辦理房產證，可以拿著當時去規劃部門的建房申請到當地地產局辦理。

法律依據：《國有土地房屋徵用補償條例》 第二十四條 市、縣級人民政府及其有關部門應當依法加強對建設活動的監督管理，對違反城鄉規劃的建設，依法處理。

十年前在農村建的房子沒有房產證，所以一定要及時到有關部門辦理房產證。

《土地管理法》第六十二條規定，村民一戶只能擁有一塊宅基地，宅基地面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。

在人均土地面積小，無法保證一戶人家有宅基地的地區，縣級人民可以在充分尊重農村村民意願的基礎上，採取措施，確保農村村民有地方居住，符合各省規定的標準。 自治區、直轄市。

農村村民建房應當符合鄉（鎮）土地利用總體規劃和村規劃，不得占用永久性基礎農田，盡量利用村內原有的宅基地和空地。 編制鄉（鎮）土地利用方案、村規劃，應當對宅基地土地進行統籌規劃和合理安排，改善農村村民的生活環境和條件。

法律依據中華人民共和國土地管理法第六十二條 農村村民每戶只能擁有一塊宅基地，宅基地面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。

在人均土地面積小，無法保證一戶人家有宅基地的地區，縣級人民可以在充分尊重農村村民意願的基礎上，採取措施，確保農村村民有地方居住，符合各省規定的標準。 自治區、直轄市。

農村村民建房應當符合鄉（鎮）土地利用總體規劃和村規劃，不得占用永久性基礎農田，盡量利用村內原有的宅基地和空地。 編制鄉（鎮）土地利用方案、村規劃，應當對宅基地土地進行統籌規劃和合理安排，改善農村村民的生活環境和條件。

農村村民居住用地，由鄉（鎮）人民審核批准; 其中，涉及占用農用地的，按照本法第四十四條的規定辦理審批手續。

農村村民出賣、出租、贈與住房，申請宅基地的，不予批准。

國家允許在城市定居的農村村民依法自願退出宅基地並有償，鼓勵農村集體經濟組織及其成員振興和利用閒置宅基地和閒置住宅。